Главная | Типовой договор купли продажи доли земельного участка

Типовой договор купли продажи доли земельного участка

Типовой договор купли продажи доли земельного участка


Коментарии

Статьи 34 и 35 Семейного кодекса РФ соблюдены. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Покупатель в соответствии со ст. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а так же, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Закон допускает участие представителей при заключении соглашения вместо сторон сделки.

Удивительно, но факт! Главное отличие такого договора от договора по продаже земельного участка состоит в повышенном внимании к его предмету — доле.

Такое участие допустимо в том случае, когда представители имеют письменные нотариально удостоверенные доверенности с наличием прав на такое участие. В текст договора должен быть внесен пункт о том, что от имени сторон действовали представители на основании доверенности с указанием данных документов.

Так, Продавец не может в письменной форме сохранить за собой право на обратный выкуп объекта в одностороннем порядке.

Удивительно, но факт! В свою очередь, долевое владение характеризуется наличием такого правоустанавливающего документа, в котором за каждым отдельно взятым собственником четко закрепляется именно его дробная часть доля.

Продавец не вправе ограничить спектр будущих сделок с недвижимостью, которая в скором времени не будет ему принадлежать. И, наконец, Продавец не может заранее снять с себя ответственность на тот случай, если свои права на отчуждаемую долю заявят другие собственники.

Навигация по записям

Порядок передачи объекта Этот пункт может быть как включен в основной договор купли-продажи, так и вынесен в виде отдельного документа — передаточного акта он же акт приема-передачи.

Если стороны решают включить передаточный акт в текст непосредственного договора, то здесь необходимо: Если же акт приема-передачи составляется в виде отдельной бумаги, то здесь указывается место и дата подписания документа, упоминаются персональные данные сторон, дублируется техническое описание отчуждаемой доли в соответствии с договором купли-продажи и только после этого приводится характеристика ее текущего состояния.

Удивительно, но факт! В случае сокрытия этой информации продавец может быть привлечен к ответственности.

Точно так же, как и сам договор купли-продажи, передаточный акт составляется в экземплярах по числу сторон, участвующих в деле.

Реквизиты и подписи сторон.

Особенностью такой сделки является то, что объект соглашения не выделяется из общей массы участка земли, так и остается долей, то есть земельный участок может принадлежать нескольким собственникам. Сторонами соглашения является продавец собственник доли земельного участка , покупатель может быть как физическое лицо, так и юридическое лицо.

Договор купли-продажи доли земельного участка 2018 образец скачать бесплатно бланк пример форма

Перед тем как заключать и подписывать соглашение, собственник должен представить документы, подтверждающие наличие этого права. Не допускается передавать права собственности на объекты, на которые наложены обременения.

Удивительно, но факт! Настоящий договор составлен и подписан в пяти экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, по одному экземпляру выдается каждой стороне договора.

Это необходимо, так как у них есть право на преимущественное приобретение земли. То есть совладелец не сможет продать свою долю, если этого не разрешит собственник другой доли.

Шаблон и содержание пунктов

Порядок регистрации Для того чтобы гражданин получил возможность зарегистрировать дом и участок на свое имя, ему потребуется составить договор купли-продажи, который будет являться подтверждающим право на получение собственности в пользование и владение. Для регистрации потребуются следующие документы: Если новый владелец не имеет возможности самостоятельно оформить регистрацию договора купли-продажи доли земельного участка, то это может сделать третье лицо.

Удивительно, но факт! Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Договор составляется в виде единого документа и должен быть завизирован всеми участниками сделки. В противном случае он считается недействительным ст. В соответствии со ст.

Обязательные условия

В данном случае в качестве объекта соглашения устанавливается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость. Информация об отсутствии обременений должна быть подтверждена соответствующей выпиской из уполномоченного органа. В случае сокрытия этой информации продавец может быть привлечен к ответственности. До подписания соглашения стороны должны оговорить стоимость доли участка, а также процедуру расчета.

Образец типового договора купли-продажи доли земельного участка В текст соглашения должны быть внесены в обязательном порядке следующие положения:



Читайте также:

  • Преимущественное право на оставление на работе при сокращения штата работников
  • В каком банке можно взять ипотеку индивидуальному предпринимателю
  • Ликвидация структурного подразделения предприятия