Главная | Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг


Для этого составляется специальное заявление в УК, к которому прикладываются дополнительные бумаги, зависящие от имеющейся формы собственности. Далее надо подождать решения в течение 30 дней. После этого каждый владелец объекта будет получать собственную отдельную квитанцию.

Что такое финансовый лицевой счет?

Нюансы для приватизированного жилья Если квартира находится в собственности граждан, то они могут легко разделить счета, если все совладельцы согласны на этот процесс. Для этого формируется заявление, направляемое в УК. Дополнительно к этому документу прикладываются копии свидетельств о регистрации, имеющиеся у всех граждан. Заявление на разделение лицевого счета рассматривается в течение одного месяца. Обычно всегда принимается положительное решение, поэтому далее каждый совладелец получает отдельную квитанцию.

Где можно разделить счета?

Специфика для неприватизированного объекта Нередко требуется разделение лицевых счетов в муниципальной квартире. Этот процесс обладает некоторыми нюансами, так как недвижимость принадлежит государству, а жильцы пользуются ею на основании договора соцнайма. Граждане не являются полноценными владельцами квартиры, поэтому разделение счетов допускается только при удовлетворении нескольких условий: Комнаты, находящиеся в объекте, являются непроходными.

Поэтому если имеется хотя бы одно помещение, через которое люди получают доступ к местам общего пользования, то в процессе будет отказано.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?

Вторник, 30 Сентябрь Некоторые всегда платят по задолженности, другие вообще воздерживаются от траты собственных денег. Задолженность о неуплате коммунальных услуг должен оплатить собственник или наниматель жилого помещения. Чтобы иметь возможность разграничить обязанности жильцов по оплате коммунальных услуг предусмотрено разделение лицевого счета.

Удивительно, но факт! Например, если в квартире живут несколько семей или бывшие супруги, которые не ведут совместное хозяйство.

Однако она все равно востребована у населения. Если соглашение подписали все собственники, при отказе от внесения денежных средств со стороны одного из жильцов, эта сумма может быть взыскана в судебном порядке. Учтите, что отказ одного или нескольких собственников платить за услуги ЖКХ, при наличии соглашения, не имеет значения для управляющей компании — взыскание в судебном порядке предусматривает привлечение в качестве ответчика каждого собственника.

Как происходит раздел лицевых счетов

Для такого варианта раздела лицевых счетов представляются следующие документы: При этом, обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. Только нужно четко формулировать свои требования и подавать не иск о разделе лицевого счета, а исковое заявление об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Образец искового заявления я представлю ниже в самом последнем разделе моей статьи. Итак, с раздельной оплатой жилья и коммунальных услуг при долевой собственности на квартиру более-менее разобрались. Теперь давайте посмотрим на ситуацию, когда имеет место быть договор социального найма.

Удивительно, но факт! К соглашению об ином порядке участия в расходах стороны не приходили, соглашений о распределении бремени содержания квартиры не заключали.

Раздельная оплата коммунальных услуг по договору социального найма В силу части 4 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в связи с прекращением ведения общего хозяйства , но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: Указанная статья предусматривает самостоятельную ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В подобной ситуации стороны общего хозяйства не ведут, имеют разные бюджеты, следовательно, как сонаниматели самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма и должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры

Решение Новомосковского городского суда Тульской области от Раздел лицевых счетов является изменением договора найма жилого помещения, чего в данном случае не происходит. Определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с разделением единого платежного документа на их оплату является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

При сложившихся у сторон отношениях они не могут нести предусмотренную частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ солидарную ответственность перед наймодателем по оплате за жилое помещение, а как семьи, имеющие разные бюджеты, самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Удивительно, но факт! Поэтому бывший член семьи вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Поэтому бывший член семьи вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Удивительно, но факт! Поэтому платежные счета могут быть разделены, но договор соцнайма останется с прежним нанимателем.

Порядок заключения такого рода соглашения определен статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта проект договора , заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях протокол разногласий к проекту договора в течение тридцати дней со дня получения оферты пункт 1.

В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, то есть на условиях, которые согласовывались сторонами до обращения в суд.

Разделение лицевого счёта в Управляющей компании

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. При этом, в соответствии с п. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире , то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Иными словами, в рассматриваемой ситуации возможен выдел долей сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально доли общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого из зарегистрированных в жилом помещении лиц, с заключением отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Примеры из судебной практики: Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от Решение Вичугского городского суда Ивановской области от Лучшим вариантом конечно будет заключение с ЖЭКом отдельного на каждого из владельцев договора об оплате коммунальных услуг, и выдачи каждому из них отдельных платежных документов.

Интересует судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам? Жилье в собственности Если квартира — приватизирована, чтобы разделить лицевые счета , необходимо обратиться в ЖЭК. Разделить лицевой счет возможно при подаче каждым собственником: Чаще всего, деление счета проводится при разводе граждан, которые являются нанимателями квартиры, и проживают на одной площади. В таком случае нанимателями будут бывшие члены семьи. Срок рассмотрения иска при делении зависит от наличия необходимых документов, соответствия заявленной информации реальности и готовности участников процесса идти на контакт.

Если жильцы хотят разделить оплату за квартиру в добровольном порядке и имеют на руках соглашение о согласии на раздел распределитель , но в управляющей компании им в этом отказали, то судебный процесс будет длиться до момента полной выплаты долга по жилищно-коммунальным услугам.

Удивительно, но факт! Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом механизмом учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

При подаче иска в суд необходимы следующие документы: Исковое заявление на раздел счета по ЖКУ в соответствии с долями; Копия документа удостоверяющего личность паспорт ; Отдельные поэтажные планы дома или квартиры; Техпаспорт; Домовая книга или информация из нее; Информация о лицевом счете; Квитанция об оплате государственной пошлины сумма до рублей. На заседаниях обязан присутствовать хотя бы один из дольщиков; решение выносится мировым судьей.

По окончании судебного процесса выносится заключение. Оно требует обязательного нотариального удостоверения. Решить вопрос через суд Если согласия между владельцами квартиры нет, определить доли каждого из них в общем жилье можно в судебном порядке.

Удивительно, но факт! На заседаниях обязан присутствовать хотя бы один из дольщиков; решение выносится мировым судьей.

Собственники вправе разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг путем соглашения или через суд. Разделение лицевого счета в управляющей компании Если владельцы жилья согласны на разделение лицевого счета, процедура не займет много времени и сил. К ходатайству приложите пакет бумаг: Управляющая компания примет ваши документы и вынесет решение о разделении лицевого счета, либо об отказе в разделении.

Если вы получили неправомерный отказ, можно оспорить его в судебном порядке.



Читайте также:

  • Требования к оформлению налоговой отчетности на предприятии образец
  • Оплата транспортного налога 2017 поквартально